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刚需必看:10余地出台公积金新政,有地区放宽贷款期限

时间:2019-10-10

2019-09-04 19: 29: 05房地产文石

自中央银行颁布新的住房贷款利率规定以来,公众对住房公积金贷款利率的调整提出了质疑。官员们已经明确表示,暂时不调整公积金个人住房贷款利率,工人可以放心。据不完全统计,自2019年下半年以来,海南,江苏,广西,广州,厦门,长沙,成都,德阳,内江,银川,株洲,柳州等地出台了10多项新的公积金政策,旨在在提款业务,贷款期限或配额上,在不同地方提款购房,以及打击欺诈行为。

提取新规则

住房公积金是员工存放的长期住房储备金。他们购买,建造,翻新和大修自己的房屋时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。需要注意的是,由于申请提取撤回公积金的条件和程序不同,在不同地区的居民楼增设电梯,应遵循公积金管理部门的具体规定。

成都每月提款限额有限

成都明确表示,9月1日,当员工提供租房记录证明时,成都将提取员工及其配偶在不同地区的租房公积金,这是首次提高配额限额。

具体而言,如果员工提供了房屋租赁记录证明,则该房屋位于成都高新区,晋江区,庆阳区,金牛座区,武侯区和成化区,则每月提款金额员工人数不超过1340元,年度累计提款额不超过元;雇员及其配偶的提款总额不超过每月提款额。超过2680元,每年累计提款不超过元。就共同租金而言,如果有多个租户,则每个自然年度(当年的1月1日至当年12月31日)撤回的总租金总额不得超过32,000元。

从江苏转移到App

9月1日,江苏省直接住房公积金转移可以在江苏省政府服务应用程序中申请。在江苏省省级基金管理基金中设立住房公积金账户,并已存入普通存款半年的员工,可以将原工作地点存入的住房公积金转入往来存款账户。据悉,只要按照要求和程序填写信息和资料,招标就可以完成。目前,从南京市转移过来的定金用户取消了公积金材料证书的定金。

厦门限制外国人购房条件

厦门公积金新政增加了对购房条件的限制。雇员提取公积金用于购买,建造,翻新,大修自住房或偿还自住房贷款的本金和利息。自住房屋的所在地应为该人或配偶的住所或工作地点。

员工与单位终止劳动关系并离开厦门后,公积金帐户需要“保存”半年,才能从其他地方提取或转移。员工在异地工作,开立公积金账户并缴存稳定存款半年以上的,应当将其转移到其他地方;如果非厦门户籍员工没有在其他地方支付保证金,则可以在存放半年后将其提取。

银川增加了额外的电梯提取

为了鼓励旧社区安装电梯,银川的“现有房主可以提取住房公积金来支付额外的电梯”的政策已经正式落地。如果政策明确,则如果业主及其配偶没有住房公积金贷款,并且他们没有处理电梯的安装,则符合安装电梯相关要求并已进行了相关规划和建造程序的住宅社区。本年度提款业务,可以申请住房公积金。但是,员工和配偶只能在安装电梯的发票之日起三年内撤回一次。提款总额不得超过电梯安装费用。

柳州暂停在不同地方购买房屋

广西省柳州市住房公积金管理中心近日下发通知,调整异地购房政策。从9月6日起,暂停在非柳州市及非本人、配偶家庭购买住房公积金。

调整通知显示,职工及其配偶在住房公积金缴存地、户籍所在地购买、建设自住住房,并归还的,可以申请提取职工本人住房公积金。购房贷款。原住房公积金缴存贷款购买后,因工作调动在柳州市缴纳住房公积金,可提取住房公积金用于还款。

新的贷款规定

海南调整二手住房公积金贷款要求

海南近日宣布,自9月1日起,对购买二手房申请住房公积金贷款的条件,由房地产评估机构出具的《抵押评估报告》或《快速评估表》进行调整资质“至”资质房地产估价机构出具的房地产估价报告具有省房地产估价经纪协会防伪封面统一格式和二维码查询方法。

厦门实行差别化信贷政策

厦门公积金新政提出,符合本地区商业性个人住房贷款条件。没有未结清的住房公积金贷款。职工家庭没有两个以上住房公积金贷款记录的,可以申请住房公积金贷款。公积金贷款首付比例按商业银行同期个人住房贷款首付比例确定。

广州调整贷款条件

8月31日起,广州市住房公积金管理中心发布的《关于调整贷款业务流程有关问题的通知》正式实施,购买一手现房用于住房公积金贷款。贷款期限不超过30年,贷款期限与建筑物使用年限之和不超过40年。

据了解,“第一手现有住房”是指开发商由于主观或客观原因未及时出售的现有住房项目。类似项目已被确定为准二手房的概念,因此贷款政策与传统的二手房不同。过去,广州的此类房屋只能贷款20年,现在的贷款期限可以是30年。

严重欺骗并提出新想法

2018年5月11日,住房和城乡建设部,财政部,中国人民银行和公安部联合发布文件,开展非法征收住房公积金的工作。这位官员指出,一些机构和个人通过伪造证明材料,虚构的住房消费行为等手段非法提取公积金,有的甚至形成了“黑产业链”,骗取住房公积金。

广西调整住房公积金提取政策,着力整顿违法住房公积金专项行动,严惩诈骗公积金行为。针对欺诈住房公积金的违法行为和个人,建议尽快建立跨境调查机制,防止非法征收住房公积金;在审查住房公积金提取业务时,有必要核查申请人的房地产交易,房地产登记,户口登记等有关信息。应支持产生该信息的地点,其结果应为及时核实和反馈,共同防止和控制违法收取住房公积金的行为。

湖南省长沙市对住房公积金欺诈的认定,调查处理和资金追回制定了详细规定。一旦发现涉嫌欺诈行为是欺诈行为,可以中止申请人的提款或贷款业务,并根据实际情况决定是否提起诉讼。如果欺诈是非法的,则包括非法行为记录,并且申请人的住房公积金提取,贷款,转让和异地贷款发行证书的申请将在5年内中止;申请人的欺诈行为会报告给申请人。工作单位与中国人民银行征信中心。

福建省厦门市规定,如果非法收取职工公积金的工资,他可能会面临住房公积金提取和贷款受限的情况。如果员工违反规定并提取住房公积金,公积金中心将记录其不可信记录并将其与个人帐户一起转移。如果资金被非法提取,中央公积金局将责令其在规定期限内全额退还,并在一定时间内限制其住房。由公积金和贷款提供;对在规定期限内仍未归还的,属于严重不诚实行为,依法向有关行政部门举报失信情况,并采取联合处罚措施。

四川德阳市采取“上下联动,部门统一,群众监督”的方式,力争在三个月内全面纠正住房公积金领域住房公积金中各种类型损害的问题。集中整改。首先是认真部署和统一思想和理解;二是履行职责,进行全面整顿。三是广泛宣传,建立长效机制。

四川内江市公积金新政实施,申请人(包括其配偶)使用公积金贷款并已清偿,但信用报告显示,有一套商品房贷款正在偿还,或者有两笔或更多商品房正在偿还贷款或两笔或更多公积金贷款,不得申请公积金贷款。

吉林省通化市发布了公积金自由裁量权的办法。如果存款单位有不信任行为,则其法定代表人将被列入不信任行为黑名单;而个人的不信任行为包括借贷,取款和存款分为三类。如果发生欺诈行为,它将冻结其帐户三年。如果存在欺诈行为,它将在5年内失去贷款权利。同时,将首次纳入房地产开发企业及相关业务相关单位。

自中央银行按揭利率新规定发布以来,公众对住房公积金贷款利率的调整提出了质疑。这位官员很清楚,公积金的个人住房贷款利率不会暂时调整,雇员可以放心。据不完全统计,自2019年下半年以来,海南,江苏,广西,广州,厦门,长沙,成都,德阳,内江,银川,株洲,柳州等十多个地方出台了新的公积金政策,业务的撤回,贷款期限或配额,购房和欺诈欺诈等领域的标准化改进。

提取新规则

住房公积金是员工支付的长期住房保证金。职工购买,建造,改建或大修自住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。需要说明的是,由于不同地区申请电梯提取公积金的条件和程序不同,有必要遵循当地公积金管理部门的具体规定。

成都限制每月提款限额

成都很清楚,从9月1日起,成都就员工提供住房登记证的情况,将员工及其配偶的配额分配到不同地区,并首次提高配额限制。

具体而言,就员工提供租赁住房券的情况而言,租赁住房位于成都高新区,晋江区,庆阳区,金牛区,武侯区和成化区。员工每月的取款额不超过1340元/年。累计提款额不超过1.6万元;职工及其配偶的取款总额每月不超过2680元,累计取款金额每年不超过元。在分摊方式上,如果多人租用房屋,则在每个自然年度(当年的1月1日至12月31日),房屋的累计租赁总额不超过32,000元。

江苏转移到APP的不同位置

9月1日,江苏省直接住房公积金转移可以在江苏省政府服务应用程序中申请。在江苏省省级基金管理基金中设立住房公积金账户,并已存入普通存款半年的员工,可以将原工作地点存入的住房公积金转入往来存款账户。据悉,只要按照要求和程序填写信息和资料,招标就可以完成。目前,从南京市转移过来的定金用户取消了公积金材料证书的定金。

厦门限制外国人购房条件

厦门公积金新政增加了对购房条件的限制。雇员提取公积金用于购买,建造,翻新,大修自住房或偿还自住房贷款的本金和利息。自住房屋的所在地应为该人或配偶的住所或工作地点。

员工与单位终止劳动关系并离开厦门后,公积金帐户需要“保存”半年,才能从其他地方提取或转移。员工在异地工作,开立公积金账户并缴存稳定存款半年以上的,应当将其转移到其他地方;如果非厦门户籍员工没有在其他地方支付保证金,则可以在存放半年后将其提取。

银川增加了额外的电梯提取

为了鼓励旧社区安装电梯,银川的“现有房主可以提取住房公积金来支付额外的电梯”的政策已经正式落地。如果政策明确,则如果业主及其配偶没有住房公积金贷款,并且他们没有处理电梯的安装,则符合安装电梯相关要求并已进行了相关规划和建造程序的住宅社区。本年度提款业务,可以申请住房公积金。但是,员工和配偶只能在安装电梯的发票之日起三年内撤回一次。提款总额不得超过电梯安装费用。

柳州暂停在不同地方购买房屋

广西省柳州市住房公积金管理中心近日发布通知,调整从其他地方提取住房公积金的政策。从9月6日开始,提取住房公积金的申请将在非柳州市,非本人和配偶的居住地暂停。

调整通知书显示,如果雇员及其配偶在存放住房公积金的地方或户口所在地,购买,建造和偿还住房购买贷款,则可以向其中之一申请撤回住房公积金。位于。从原住房公积金所在地购房贷款后,如果由于工作调动将住房公积金存入柳州,可以提取住房公积金进行还款。

新贷款条例

海南调整住房公积金贷款处理的条件

海南省近日发布通知,自9月1日起,对二手房购房住房公积金贷款申请的处理要求,由评估机构出具房地产评估的抵押评估报告或快速评估表进行了调整。资格”,由“具有资质的房地产评估机构与省房地产评估和经纪协会联合发布的房地产评估报告或快速评估表”。统一格式和二维码查询方式的防伪封面房地产评估报告。

厦门实施差别化信贷政策

厦门公积金的新政策规定,在该地区符合条件的个人住房贷款,无未偿还住房公积金,无两笔以上住房公积金贷款记录的职工,可以申请住房公积金。贷款。公积金贷款的首付比例,按照本地区同期商业银行个人住房贷款的首付比例标准执行。

广州调整贷款期限

从8月31日起,广州市住房公积金管理中心发布的[0x9a8b]正式实施。一手住房公积金贷款的贷款期限不得超过30年,贷款期限与房屋使用期限之和不得超过40年。

据了解,“第一手现有住房”是指开发商由于主观或客观原因未及时出售的现有住房项目。类似项目已被确定为准二手房的概念,因此贷款政策与传统的二手房不同。过去,广州的此类房屋只能贷款20年,现在的贷款期限可以是30年。

严重欺骗并提出新想法

2018年5月11日,住房和城乡建设部,财政部,中国人民银行和公安部联合发布文件,开展非法征收住房公积金的工作。这位官员指出,一些机构和个人通过伪造证明材料,虚构的住房消费行为等手段非法提取公积金,有的甚至形成了“黑产业链”,骗取住房公积金。

广西调整住房公积金提取政策,着力整顿违法住房公积金专项行动,严惩诈骗公积金行为。针对欺诈住房公积金的违法行为和个人,建议尽快建立跨境调查机制,防止非法征收住房公积金;在审查住房公积金提取业务时,有必要核查申请人的房地产交易,房地产登记,户口登记等有关信息。应支持产生该信息的地点,其结果应为及时核实和反馈,共同防止和控制违法收取住房公积金的行为。

湖南省长沙市对住房公积金欺诈的认定,调查处理和资金追回制定了详细规定。一旦发现涉嫌欺诈行为是欺诈行为,可以中止申请人的提款或贷款业务,并根据实际情况决定是否提起诉讼。如果欺诈是非法的,则包括非法行为记录,并且申请人的住房公积金提取,贷款,转让和异地贷款发行证书的申请将在5年内中止;申请人的欺诈行为会报告给申请人。工作单位与中国人民银行征信中心。

福建省厦门市规定,如果职工违规领工资提取公积金,可能面临限制性住房公积金提取和贷款的情况。违反规定提取住房公积金的,公积金中心将记录其不可信记录,并随个人账户一并转账。如果资金被非法提取,公积金中心将责令其限期全额返还,并在一定期限内限制其住房。由公积金和贷款提供;逾期仍未归还的,属于严重失信行为,依法向有关行政部门报告失信信息,实行共同处罚。

四川省德阳市采取“上下联动、部门统一、群众监督”的方式,力争通过3个月的集中整治,彻底纠正住房公积金领域各类损害问题。一是认真部署,统一思想认识;二是各司其职,全面整改;三是广泛宣传,建立长效机制。

四川内江市公积金新政实施后,申请人(含配偶)使用公积金贷款并已结清,但信用报告显示有一套商品房贷款正在偿还,或有两套以上商品房正在偿还贷款,或有两套以上商品房正在偿还贷款。公积金贷款,不得申请公积金贷款。

吉林省通化市出台了公积金自由裁量办法。存款单位有不诚信行为的,将其法定代表人列入不诚信行为黑名单;个人不诚信行为包括贷款、取款、存款三类。如果有欺诈行为,它将冻结其账户三年。如果有欺诈行为,将在5年内丧失贷款权。同时,将首次纳入房地产开发企业及相关业务相关单位。

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